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Commerce 137 m² à vendre à Montignac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€723

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

137 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Montignac

Description

Rare opportunité à saisir dans une commune très touristique ! Situé en plein centre-ville de Montignac-Lascaux, dans un emplacement privilégié et très fréquenté, ce fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie, glacier, chocolaterie et salon de thé bénéficie d'un fort potentiel de développement. Un local spacieux, lumineux et en excellent état Le commerce dispose d'une superbe visibilité grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre chaleureux pour la clientèle. Surface boutique : environ 70 m² Laboratoire : environ 67 m², parfaitement équipé pour une activité artisanale Espaces complémentaires : réserve, vestiaire, coin bureau, wc. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité immédiatement. Bail tout commerce Le local bénéficie d'un bail tout commerce, permettant d'envisager divers projets selon vos besoins. Un emplacement stratégique dans une ville touristique Montignac-Lascaux, réputée notamment pour la grotte de Lascaux, attire chaque année de nombreux visiteurs, garantissant une activité dynamique et un fort passage. Opportunité rare dans un secteur recherché !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).