Commerce 50 m² à vendre à Montpellier

📍 10 Rue Four des Flammes, 34000 Montpellier Équipements * 🧺 8 machines à laver Primus * 5 × 7 kg (RS7) * 1 x 13kg (RS13) * 2 x 18kg (RS18) * 🔥 6 séchoirs gaz Primus * Centrale de paiement tactile LM Control : * Démarrage des machines à distance * Suivi du chiffre d'affaires et statistiques en temps réel * Paiement espèces et CB (contact & sans contact) État du matériel * Matériel âgé de 15 ans en bon état et bien entretenu * Aucun frais à prévoir * Équipements complémentaires : caméras, alarme * Automatisation : luminaire, ouverture et fermeture porte d'entrée Chiffre d'affaires * 2025 : 76 984 € HT (92 380€ TTC) Progression N-1 : +6% CA 2024 : 72 858€ HT Charges annuelles HT * Loyer : 10 104€ * Charges 403€ * Eau : 3 900 € * Électricité/Gaz : 9 309 € * Assurance : 600 € * Internet : 389 € * Lessive : 770 € * Ménage : 3 978€ * Entretien et réparation : 1 500€ * Abonnement centrale LM Control : 330 € * Crédit bail alarme/caméra : 75€ * CFE : 693€ TOTAL : 32 051€ Emplacement * Axe très fréquenté * Clientèle variée : habitants, étudiants, actifs et touristes Informations complémentaires * Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris, ils ne sont pas à vendre) * Bail 3/6/9 signé en mai 2019, local 50 m² * Taxe foncière à la charge du bailleur * Laverie achetée en novembre 2023 * Motif de la vente : besoin de liquidités pour un autre projet Valorisation retenue du fonds de commerce : 197 000€ Méthode retenue : Excédent brut d'exploitation X 4,4 (EBE = 44 933€) Un apport de 50 000€ est nécessaire pour financer ce projet de reprise