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Commerce 20 m² à vendre à Saint-André

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€126,500

Prix au m²

€6,325

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

20 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-André

Description

Vous recherchez une affaire rentable et prête à exploiter dans une zone à très fort passage à La Réunion ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Le fonds de commerce My Bestea Candy Bar est situé au coeur même de la galerie commerciale du Super U de Saint-André, dans l'une des galeries les plus fréquentées de l'Est. Un emplacement stratégique offrant une visibilité maximale, une clientèle régulière et un cadre sécurisé. Opportunité de reprise “clé en main” Opportunité de reprise d'une cellule commerciale prête à l'exploitation dans une galerie majeure de l'Est. Activités actuelles : Crêpes salées & sucrées Bubble Tea Sandwicherie / Snacking Glaces (italiennes) Confiseries & gourmandises diverses Caractéristiques du local Surface : environ 20 m² optimisés (zéro place perdue) Local moderne, fonctionnel et aux normes en vigueur Implantation idéale en zone food court avec terrasse partagée de 120 places entre 3 établissements Matériel et équipement inclus Vendu clé en main avec matériel complet et professionnel : Poste Bubble Tea complet Crêpières professionnelles Vitrines froides Équipement sandwicherie Machines à glaces Matériel entretenu et opérationnel Données économiques Chiffre d'affaires : environ 155 000 € CA stable sur 2 ans Rentabilité saine, bilan positif dès la première année Les atouts de cette affaire Flux client garanti grâce à la fréquentation du centre commercial Local sécurisé et environnement dynamique Matériel complet et entretenu Concept gourmand apprécié, clientèle fidèle Fort potentiel de développement (nouveaux produits, livraison, communication digitale, extension horaires...) Bail commercial Bail commercial 3/6/9 Échéance du bail : 21 mai 2033 Loyer : 2 150 € HT / mois Charges mensuelles : Entretien terrasse : 80 € / mois Bail autorisant tout type de restauration Possibilité de changer d'enseigne Motif de la vente : Cession motivée par un changement d'orientation professionnelle de la gérante. Prix ce cession du FDC : 126 500€ Affaire idéale pour une personne souhaitant se lancer avec un concept déjà validé, un emplacement premium et une clientèle fidèle. Informations & visites : Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial - OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion 0693 61 36 15 fort@ofim.fr Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72304, Numéro de mandat: 2389T Tél. commercial: 0693613615

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).