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Commerce 100 m² à vendre à Le Tampon

bien'ici
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Prix de vente
€120,000
Prix au m²
€1,200

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
100 m²

Localisation

Département
La Réunion
Ville
Le Tampon

Description

Une opportunité rare sur le secteur du Tampon ! Idéalement situé à seulement 200 mètres du lycée Roland Garros et de la Poste du Tampon, le restaurant POMODORO bénéficie d'un emplacement stratégique avec flux régulier (étudiants, actifs, passage quotidien). Un établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement : Cuisine professionnelle équipée avec four à pizza Comptoir dédié à la vente à emporter (fort potentiel) Salle de 30 places accueillante et optimisable Matériel complet, récent et fonctionnel; Inventaire sur demande Établissement aux normes Plus de 60 000 € d'investissements réalisés il y a moins d'un an Aucun travaux à prévoir - démarrage immédiat Un concept déjà en place, apprécié de la clientèle Situé au coeur du Tampon, l'établissement propose une cuisine inspirée des saveurs du bassin méditerranéen, dans une ambiance conviviale et chaleureuse, adaptée à la clientèle locale. À la carte : - Pizzas croustillantes - Pâtes fraîches - Plats mijotés - Desserts gourmands Une offre qualitative, facilement adaptable ou repositionnable selon votre concept Conditions d'exploitation très attractives : Loyer : seulement 700 € / mois Bail commercial 3/6/9 Aucune reprise de personnel Double exploitation possible : restauration sur place + vente à emporter Grande Licence Restaurant Une configuration idéale permettant de capter deux clientèles complémentaires : Sur place : expérience conviviale, repas en salle, fidélisation À emporter : flux rapide, clientèle du midi, étudiants, actifs Ce modèle hybride permet d'optimiser le chiffre d'affaires sur différentes plages horaires, d'augmenter le volume de ventes et de sécuriser l'activité au quotidien. Fort potentiel de développement : Extension des horaires (soirée / livraison) Développement du click & collect et plateformes Exploitation du flux lycée / bureaux et forte clientèle de proximité (habitants et riverains du secteur) Élargissement de l'offre (snacking, burgers, bowls, etc...) Activité existante permettant une prise en main rapide et évolutive Motif de la vente : Les gérants, non issus du métier de la restauration, souhaitent aujourd'hui se réorienter vers une activité plus en adéquation avec leurs compétences. Une cession réfléchie, créant une véritable opportunité pour un professionnel du secteur. Avis de Philippe FORT : "Malgré une méconnaissance du métier et des amplitudes d'ouverture volontairement limitées, les exploitants ont réalisé un chiffre d'affaires de 75 000 € sur seulement 7 mois en 2025, ce qui est très encourageant. Avec un loyer très faible, un emplacement stratégique et un outil récent, le potentiel de développement est réel et immédiat pour un professionnel." Une affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer rapidement avec un fort levier de croissance. Informations & visites : Contactez Monsieur Philippe FORT Agent commercial - OFIM Immobilier Spécialiste en cession de fonds de commerce à La Réunion 0692 26 78 41 fort@ofim.fr Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur 11A72593, Numéro de mandat: 2402T Tél. commercial: 0692267841

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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