Commerce 105 m² à vendre à Montreuil

Restaurant emplacement N* 1 🍕 À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant / Snack - Montreuil (93) - Rue de Paris 💼 Prix de vente : 450 000 € nets vendeur 📍 Localisation stratégique Situé en plein coeur de la rue de Paris à Montreuil (bas de rue), dans l'une des artères les plus commerçantes de la ville, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation exceptionnelles. À proximité immédiate : ∙ Siège de la CGT ∙ Direction régionale BNP Paribas ∙ Deux centres médicaux ∙ Le Tribunal Administratif ∙ Nombreux logements, bureaux et commerces environnants Un emplacement numéro 1, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. 📋 Bail tous commerces Un atout majeur : le bail en cours est un bail tous commerces, offrant une liberté totale d'exploitation. Vous pouvez exercer l'activité de votre choix sans contrainte liée à la destination du bail — restauration, snack, pizzeria, dark kitchen, traiteur, épicerie fine, et bien d'autres encore. 🏠 Description des locaux - 105 m² sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : ∙ Espace Snack avec hotte (1 conduit de 450) ∙ Espace Pizzeria dédié ∙ Espace Snack supplémentaire avec hotte (1 conduit de 250) ∙ 3 hottes professionnelles au total ∙ Terrasse extérieure de 12 places ∙ 28 places assises en salle intérieure Premier étage : ∙ Cuisine professionnelle entièrement équipée ∙ Salle de réception pouvant accueillir 20 personnes (idéale pour privatisations, événements, séminaires) ∙ Bureau ∙ Sanitaires Cave : ∙ Accessible directement depuis les espaces de vente — idéale pour le stockage ✅ Les points forts ∙ 📜 Bail tous commerces — liberté totale d'exploitation ∙ 🔇 Pas de voisin au-dessus — tranquillité totale, nuisances sonores limitées ∙ 🌙 Autorisation d'activité jusqu'à 3h du matin — idéal pour une exploitation en soirée/nuit ∙ 🍽️ Multi-concept possible : snack, pizza, restauration rapide, traiteur... ∙ 📋 Loyer de 2 520 € charges comprises — très compétitif pour l'emplacement ∙ 🏗️ Cuisine pro équipée — reprise immédiate de l'activité possible Je refuse tout démarchage commercial, merci de ne pas m'appeler c'est une offre et je les ai uniquement aux particuliers. Pas de professionnel. Cdt