Maison 4 pièces 167 m² à vendre à Bresdon

Propriété d'Exception : L'Alliance du Charme et de la Modernité Située au coeur d'un village paisible, à seulement 15 km de Rouillac et 36 km de Cognac, cette ancienne grange entièrement rénovée est un véritable bijou architectural. Alliant authenticité et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Les Points Forts du Bien Rénovation de Prestige : Mariage réussi entre le cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres d'origine) et le confort contemporain. Volumes Spectaculaires : Une pièce de vie de 82 m² sous un plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la campagne. Matériaux Nobles : Sols en travertin, plans de travail en granit, escalier métallique et vasque en bois fossilisé. Performance Énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et responsable. 🏠 Agencement Intérieur Espace Description: - Rez-de-chaussée: Vaste séjour de 82 m², cuisine équipée (électroménager intégré) 16 m², une chambre avec rangements 12 m² , salle de bain en travertin avec douche à l'italienne 11 m², buanderie et WC séparés. - Étage: Mezzanine surplombant le séjour d'une superficie de 28 m² et une suite parentale de 28 m² avec sa propre salle d'eau privative. 🌳 Extérieurs et Dépendances Le bien s'étend sur un environnement verdoyant et fonctionnel : Jardin clos et sécurisé (piscinable) sans vis-à-vis avec portail électrique. Terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. Dépendances : Un garage et une grange supplémentaire offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement de 190 m² au total. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien qui ne souhaitent faire aucun compromis sur le luxe et la performance énergétique. À découvrir sans tarder.