Maison et villa de prestige 3 pièces 53 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Dans la recherchée Marina 1 de Port Camargue, The Luxury House à sélectionné pour vous cette superbe marina de 54m2 (loi Carrez) +6m2 de veranda avec jardin et anneau privatif. Au RDC, vous disposerez d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le port et d'un WC avec buanderie. La marina à été entièrement rénovée en 2023. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon donnant sur le port et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif à l'abri des regards s'étendant du salon, au quai. Un anneaux de 3x10 complète l'ensemble. Un local à vélo est à votre disposition ainsi qu'une place de parking privative. D'autres places sont disponible dans l'allée. Pour votre confort, la climatisation est installée dans toute la marina. Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Charges de copropriété : 500 € /an. Charges capitainerie : 300 € /an Pas de procédure en cours. Contactez Inès MOULIE, associée gérante : ines.moulie@tlhimmobilier.com/ 06 45 61 24 59, détentrice de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. 499000 € Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 € et 576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).