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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 360 m² à vendre à La Madeleine

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€958

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Nb pièces

Surface

360 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

La Madeleine

Description

Idéalement situé rue Roger Salengro à La Madeleine, à proximité immédiate du Vieux-Lille et des grands axes, ce hangar offre un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels. D'une superficie de 260 m² au sol, il bénéficie également d'une mezzanine de 100 m², offrant un espace exploitable supplémentaire pour stockage, bureaux ou aménagements divers. Le bien dispose d'une porte automatique, facilitant l'accès pour véhicules utilitaires, livraisons ou activité artisanale. Situation locative actuelle :Bien actuellement loué jusqu'en juin 2026 avec un loyer mensuel de 2 000 € + 400 € de provision taxe foncière. Taxe foncière annuelle : 4 661 €. Nombreuses possibilités d'exploitation : Local professionnel / artisanal Entrepôt / stockage Showroom / activité mixte Transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Investissement locatif Prix de vente : 345 000 € Rare sur le secteur, emplacement recherché et fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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Note globale

Sécurité

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