Hôtellerie et restauration 740 m² à vendre à Bédarieux

Cet hôtel 2 étoiles à vendre est situé à Bédarieux, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à proximité immédiate de Béziers. Dans un cadre authentique, cet établissement de 740 m² séduit par son style méridional et convivial, idéal pour accueillir aussi bien les familles et cyclotouristes que les voyageurs d'affaires. Implanté sur une parcelle de 1 436 m², l'hôtel s'élève sur deux étages de 140 m² chacun, auxquels s'ajoutent un sous-sol/local technique de 140 m² et une salle de petit-déjeuner de 75 m² pouvant accueillir 34 personnes à l'intérieur. Une terrasse attenante offre 34 places supplémentaires pour profiter des beaux jours. L'établissement comprend au total 28 chambres, dont 16 chambres doubles, 2 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite situées au rez-de-chaussée, 4 chambres twin, 3 chambres triples et 3 chambres familiales. La répartition des chambres est la suivante : 6 chambres au rez-de-chaussée, 10 au premier étage et 12 au deuxième. Un appartement de fonction de 47 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse privative. L'hôtel dispose également d'un vaste parking de 30 places. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 160 000 €. L'exploitation s'effectue dans le cadre d'un bail locatif dont l'échéance est fixée à mai 2025, renouvelable par tacite reconduction. Le loyer mensuel s'élève à 3 200 €, auxquels s'ajoutent une taxe foncière d'environ 600 € par an et les frais d'assurance.