Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Nancy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€2,922

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

Particulier vend bien situé dans le quartier des 3 Maisons, à l'entrée de la vieille ville de Nancy, à proximité immédiate du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare. Caractéristiques du bien : - Surface : 51 m² - 2 chambres - Séjour avec cuisine - Salle de bain / WC - Cave privative - Pas de vis-à-vis - Appartement lumineux, calme - Bon état général - Chauffage gaz - DPE : classe D Immeuble / copropriété : - Toiture récemment refaite (2018-2019) - Charges de copropriété : environ 110 € / mois (dont ~60 € propriétaire) Location en cours : - Depuis 2024 - Locataire stable en place (famille) - Loyer : 650 € HC + 50 € charges - Revenus locatifs immédiats - Rentabilité brute attractive (~5,5 %) Éléments financiers : - Taxe foncière : 85 € / mois environ Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif simple, déjà loué, bien situé et immédiatement rentable. Je remercie les agences immobilières d'avoir la courtoisie et le respect de ne pas me contacter pour un démarchage commercial. Pour les autres personnes intéressées, je vous remercie de me contacter uniquement par message par le biais du site dans un premier temps. Je fournirais mes coordonnées aux personnes sérieuses afin de prévoir une visite sur place.

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Sécurité

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