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Bien immobilier de rendement 7 pièces 182 m² à vendre à Cazères

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€1,451

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cazères

Description

Au coeur de Cazères, cet immeuble en mono-propriété offre une configuration idéale pour un investissement sécurisé et rentable. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux profitent d'une excellente visibilité. Ils sont tous deux loués : un restaurant de restauration rapide et une boutique de vêtements, assurant déjà 970 € de revenus mensuels. À l'étage, les volumes se dévoilent : Au premier, un T2 lumineux, libre de toute occupation, prêt à être reloué ou réagencé selon votre projet. Au second, un T3 traversant, également vacant, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les appartements étaient loués 500 € et 420 €, portant le potentiel locatif total à 2 000 € par mois, soit une rentabilité d'environ 7 %. L'emplacement est un atout majeur : centre-ville, toutes commodités à pied, activité commerciale dynamique et tranquillité pour les logements. Une opportunité rare, uniquement dans nos agences Nestenn. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).