1 / 1

Bien immobilier de rendement 5 pièces 163 m² à vendre à Dinan

Nestenn il y a 1 mois

Prix de vente

€337,800

Prix au m²

€2,072

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Dinan

Description

Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec cave bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, idéal pour une activité commerciale ou un revenu locatif immédiat. Les étages se composent de quatre plateaux à aménager, offrant un fort potentiel de transformation. Il est possible d'y créer deux appartements ainsi qu'un duplex, permettant d'optimiser pleinement la rentabilité du bien. Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés : la structure, la charpente et la maçonnerie ont été reprises, et les fenêtres ainsi que la toiture ont été remplacées. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, laissant une grande liberté de conception. Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un projet locatif avec rénovation. Emplacement recherché, fort potentiel et cadre architectural de qualité : une opportunité rare sur le marché dinannais. NON SOUMIS AU DPE. Ref: 06925 « ». Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Dinan au 02.96.87.08.08 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Nestenn. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Nestenn.

Sur Nestenn, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Nestenn

Nestenn est un réseau d'agences immobilières présent en France et à l'international, proposant des services de vente, location et estimation de biens immobiliers.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.