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Bien immobilier de rendement 14 pièces 197 m² à vendre à Wignehies

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€168,900

Prix au m²

€857

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

197 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Wignehies

Description

WIGNEHIES (59) - Centre-ville, proche commodités Immeuble de rapport à usage mixte idéalement situé au coeur de Wignehies, à proximité immédiate des commerces, écoles, polyclinique, et à seulement 5 minutes de Fourmies. Cet ensemble immobilier se compose de 3 lots distincts, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation supplémentaire. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Appartement 1 : •Séjour lumineux ouvert sur cuisine •Mezzanine •Salle d'eau •WC indépendant •Terrasse privative •Jardin •Cave Local commercial : •3 grandes pièces •2 WC •1 local technique Idéal profession libérale, commerce ou bureaux. 1er étage Appartement 2 : •Entrée desservant •3 chambres •WC indépendant •Salle de bain •Cuisine ouverte sur salon et salle à manger Annexes •Grenier aménageable de 82 m² Possibilité de créer un logement supplémentaire •2 caves indépendantes •Compteurs électriques indépendants Données locatives •Loyers actuels : 1 600 € / mois pour les 3 lots •Revenus immédiats •Potentiel d'augmentation après aménagement du grenier Modalités de vente Deux options possibles : •Vente des bâtiments (pleine propriété) •Cession des parts de la SCI Bien vendu occupé pour les trois lots. Locataires sérieux. Les + du bien Emplacement central recherché Usage mixte (habitation + commerce) Compteurs indépendants Fort potentiel de création de valeur Idéal investisseur, marchand de biens ou patrimoine locatif Bien rare sur le secteur ... Une belle opportunité clé en main, venez découvrir ... Je suis à votre disposition pour vous aider dans votre projet et vous faire visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.936467

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).