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Bien immobilier de rendement 9 pièces 271 m² à vendre à Mendionde

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€371,000

Prix au m²

€1,369

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

271 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Mendionde

Description

Investissement locatif - Calme et campagne Situé au coeur de la commune de Mendionde, dans un environnement paisible, sur une parcelle de 1250m², immeuble de rapport composé de 3 logements distincts avec entrée privative, et de deux granges à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. À noter : Le bien est situé en zone Agricole du PLU, aucune division en copropriété possible. Composition de l'immeuble : Appartement T4 - environ 90 m² Libre d'occupation - Loyer libre - Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte - Salle de bains, WC séparé - 3 chambres à l'étage - Travaux récents : peintures, sols des chambres, électricité remise aux normes Appartement T2/3 - environ 83 m² + jardin privatif Libre d'occupation - Anciens loyers annuels chargés : 7 572 € - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Une chambre + un bureau / petite chambre - Salle d'eau, WC séparé Appartement T2 - environ 98 m² + jardin privatif Actuellement loué en bail nu - Loyers annuels (charges comprises) : 7 572 € - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte - À l'étage : 1 chambre, salle de bains, WC, combles aménageables - Possibilité de créer des chambres supplémentaires en cas de départ du locataire Annexes à rénover : - Grange indépendante d'environ 45 m² - Grange mitoyenne à un logement d'environ 125 m² en rez-de-jardin et 125m² en R+1 (possibilité de créer de la surface habitable) Assainissement individuel - travaux à prévoir Chauffage individuel pour chaque logement. Audit énergétique réalisé - DPE Immeuble en F Les + : - Ensemble immobilier rare sur le secteur - Bonne rentabilité existante avec potentiel d'évolution moyennant des travaux: revenu locatif actuel : 15 144 €/an - potentiel estimé à 24 144 € / an - Environnement calme et campagne - Des travaux ont déjà été réalisés dans le T4 Pour plus d'informations, contactez-nous dès à présent. Charges mensuelles locatives : 40€ Rendement locatif brut : 5% Référence agence : 354

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).