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Bien immobilier de rendement 95 m² à vendre à Limoges

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€158,000

Prix au m²

€1,663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

95 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, tous deux loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé de 35,90 m2 Locataire en place depuis le 30/12/2024 Loyer mensuel : 453,95 EUR HC + 20 EUR de charges Au 1er et 2ème étage : Appartement T3 en duplex de 58,65 m2 Locataire en place depuis le 07/03/2023 Loyer mensuel : 568,21 EUR HC + 70 EUR de charges Les deux logements bénéficient chacun d'une terrasse privative à l'arrière de l'immeuble, un véritable atout pour les locataires. Confort assuré grâce à un système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, garantissant performance énergétique et attractivité locative. Revenus locatifs sécurisés, locataires en place, immeuble idéal pour investisseur recherchant un bien clé en main. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Date de réalisation du DPE : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 143 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 75 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1 409EUR et 1 907EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).