Bien immobilier de rendement 700 m² à vendre à Annonay

Nous vendons immeuble de rapport en pierre, détenu depuis plus de 20 ans, en excellent état général, avec toiture impeccable et prestations complètes. Vente motivée uniquement par manque de temps pour la gestion. 📍 Immeuble entièrement rénové, tous les logements sont climatisés, équipés d'un système d'alarme individuel, interphone, antenne collective, et compteurs d'eau et d'électricité individuels. ⸻ 🔑 Composition de l'immeuble : 🏠 Logements • 3 appartements T3 d'environ 70 m² - tous loués • 2 appartements T2 d'environ 40 m² (dont 1 meublé) - tous loués • 2 studios meublés d'environ 30 m² - actuellement non loués • 1 appartement meublé d'environ 30 m² dans un bâtiment annexe - non loué 🚗 Annexes & locaux • Grand garage non loué 👉 Possibilité de location mensuelle (moto, vélo, voiture) • Grand local d'environ 70 m² 👉 Possibilité de création d'un commerce • Caves actuellement non louées (potentiel locatif supplémentaire) • Autre local commercial avec sous-sol et escaliers en pierre 👉 Idéal commerce, stockage ou garage ⸻ 📈 Atouts majeurs ✔ Immeuble en pierre de caractère ✔ Rénové, très bien entretenu ✔ Excellente rentabilité existante ✔ Fort potentiel d'optimisation (logements + commerces + annexes) ✔ Compteurs individuels eau & électricité ✔ Toiture en parfait état ⸻ 📞 Contacts • Informations techniques : • Questions administratives : ⸻ 💡 Idéal investisseur recherchant un immeuble sain, rentable et avec encore de nombreuses possibilités de développement. ATTENTION PAS D AGENCE !!!! Contacte uniquement pas téléphone La surface de l immeuble est à vérifier