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Bien immobilier de rendement 18 pièces 464 m² à vendre à Forbach

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€1,075

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

464 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Forbach

Description

Benedic Immobilier vous présente une opportunité d'investissement rare au coeur de Forbach ! Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de caractère représente un placement sûr et performant. Il se compose de 6 lots principaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages, parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Vous bénéficierez également de 12 stationnements privatifs, un véritable atout en centre-ville ! De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : box de stockage, caves individuelles en sous-sol et un plateau de combles aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Rentabilité attractive avec plus de 48 500 € de revenus annuels prévisionnels, soit près de 9,7 % de rendement ! Ses atouts majeurs : -Emplacement premium en hypercentre -Immeuble bien entretenu, prêt à exploiter -DPE conforme aux exigences actuelles et futures -Forte attractivité locative -Stationnements privatifs rares en centre-ville -Potentiel d'optimisation avec les combles -Chauffage et réseaux individuels pour chaque lot Vous souhaitez plus d'informations? Nous sommes à votre disposition! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).