Bien immobilier de rendement 193 m² à vendre à Nancy

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€2,280

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

193 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Nancy

Description

Bel immeuble patrimonial pour investisseur Découvrez ce bien construit au début du 20ème siècle, situé dans un quartier prisé, cet immeuble sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir du patrimoine de qualité. L'immeuble est composé de quatre appartements : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de 35 m² et 38 m², loués respectivement 420€ + 35€ de charges et 370€ + 30€ de charges. Au premier étage, un appartement de 61 m², loué à 653.09€ + 18€ de charges. Au deuxième et dernier étage, un appartement de 58 m², loué à 599.69€ + 19€ de charges. Les parties communes sont en excellent état et la partie jardin est agréable. L'immeuble dispose d'un sous-sol complet sain et en bon état. Situé à proximité de toutes commodités, rendant la vie facile et agréable, la gare est à 7 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6480.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).