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Bien immobilier de rendement 11 pièces 168 m² à vendre à Gond-Pontouvre

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€298,500

Prix au m²

€1,777

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

168 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Gond-Pontouvre

Description

Elite Group vous présente sur la commune de Gond-Pontouvre, aux portes d'Angoulême, cet immeuble dédié à l'investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble immobilier se compose de : Appartement 1 : T2 de 31 m² avec cour privative de 34 m², loué 495 €/mois. Appartement 2 : T2 de 37 m², loué 395 €/mois. Appartement 3 : T2 de 27 m² avec terrasse de 16 m², loué 475 €/mois. Studio : 28 m², loué 395 € / mois. Local commercial en rez-de-chaussée : 45 m² avec cour de 55 m², loué 600 € / mois. Rentabilité nette d'environ 9 %. Intégralement occupé, cet immeuble garantit des loyers en place dès l'acquisition, faisant de ce bien une solution patrimoniale idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer sécurité, stabilité et valorisation à long terme. Implanté dans un secteur dynamique, proche des axes principaux, commerces et transports, il répond parfaitement à une forte demande locative. Un actif rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet d'investissement clé en main. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).