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Bien immobilier de rendement 10 pièces 306 m² à vendre à Gros-Morne

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

306 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Gros-Morne

Description

Situé au coeur du quartier Croix Jubilé, cet immeuble collectif à usage mixte est une opportunité idéale pour les investisseurs. Édifié sur une parcelle de 280 m2, il offre une surface habitable pondérée de 306 m2 et se compose de : Sous-sol : Espace libre avec terrasse non couverte, offrant un potentiel de conversion en caves ou espaces de stockage dédiés aux lots loués. R-1 : Appartement T3 avec balcon. RDC : Local mixte commercial. R+1 : Appartement T4 avec balcons. Points forts : Localisation privilégiée dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Potentiel locatif intéressant : loyer annuel estimé à 22 224 EUR (hors charges), avec des possibilités de revalorisation progressive des loyers suite à des rénovations et modernisations. Rendement brut attractif d'environ 7,43 %, offrant un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et valorisation à moyen terme. Opportunité d'ajouter de la valeur grâce à la création de caves ou espaces de stockage en sous-sol pour les locataires. À prévoir : Des travaux de rénovation et de modernisation pour maximiser le confort des locataires et accroître la rentabilité. Prix : 299 000 EUR Contactez CONSEILS IMMO 972 pour toute information supplémentaire. Une fiche de renseignements sera à compléter avant la visite. Ce bien vous est proposé par l'agence Conseils Immo 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).