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Bien immobilier de rendement 11 pièces 236 m² à vendre à Roquefort

Nestenn il y a 2 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€1,347

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

236 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Roquefort

Description

Avis aux investisseurs ! À vendre à ROQUEFORT, ensemble immobilier à usage d'habitation sans copropriété, composé d'un immeuble comprenant trois appartements et d'un logement indépendant, organisés autour d'une cour commune. L'immeuble principal accueille un appartement de type T2 en rez-de-chaussée, loué 390€ CC depuis le 01/11/2022, un appartement de type T3 avec balcon au 1er étage, loué 500€ CC depuis le 08/10/2024, un appartement de type T3 avec balcon au 1e étage, loué 450€ depuis le 10/08/2022. Le logement indépendant de type T2 bis est loué 500€ CC depuis le 13/07/2024. Chaque logement dispose de son garage privatif. Chauffage électrique et menuiseries en double vitrage pour chacun. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel global de 1 800 € hors charges, soit 21 600 € de loyers annuels. La taxe foncière s'élève à 2 334 € par an, permettant un revenu net avant fiscalité et autres charges de 19 266 € sur douze mois. Ce bien représente une opportunité d'investissement stable, sans gestion de copropriété, avec une bonne répartition des logements et une attractivité locative pérenne.

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.