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Bien immobilier de rendement 660 m² à vendre à Biars-sur-Cère

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,060,000

Prix au m²

€1,606

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

660 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Biars-sur-Cère

Description

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un immeuble de rapport en mono propriété d'une surface totale d'environ 660 m² à usage mixte, situé en plein de centre de la commune de Biars sur Cere. L'immeuble est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT). L'immeuble en R+3 comprend un pied d'immeuble loué à une banque + 9 appartements : du Studio au 4 Pièces. Immeuble est très bon état général et très bien entretenu. L'immeuble a été refait intégralement en 2020 : - ravalement de toutes les façades - toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme - toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage Loyer annuel : 79 858.32€ hors charges / an Provision sur charges : 2 067.00€ / an (charge locataire) Taxe foncière : 8 838.00€ / an (charge bailleur) Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville. Parking gratuit en face de l'immeuble. IDEAL INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).