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Bien immobilier de rendement 800 m² à vendre à Argentan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€788

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

800 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Argentan

Description

Immeuble en plein coeur du centre ville d'Argentan, parking et commerce à proximité. Il est composé de 7 appartements, un magasin avec stockage, un entrepôt et 3 garages. Soit : 3 lofts entièrement rénové en 2020, respectant la RT 2012 (F3 89 m², F3 90², F4 105 m²) 2 F3 de 70 m² dont un rénové en 2019 avec balcon 1 F1 de 35 m² 1 Studio de 35 m² 1 magasin de 70 m2 + réserve de 60 m2 1 Entrepôt de 250 m² avec toiture neuve et isolée 3 Garages de 16 m² Possibilité de créer un studio, un appartement de 100 m² avec jardin, et un appartement de 120 m² déjà bien avancé. L'emplacement des garages peuvent être enlevé pour une éventuelle construction d'un immeuble de 3 appartements. Possibilité de vendre indépendamment les garages d'une valeur de 45000 euros pour réduire les coûts. Compteurs d'eau et électricité aux normes, les compteurs supplémentaires pour les futures appartements ont été prévu. Gain actuel de 61 000 euros annuel avec de nombreuse possibilité d'évolution (appartements, box de stockage ect. Aucun appartement n'a été vacant depuis plusieurs années Visite possible uniquement avec des investisseurs disposant les fonds Aucun frais d'agence Echange uniquement par tél Cordialement

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