Vente Immeuble de rapport Guer (56) 9 pièces 142 m²
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Bien immobilier de rendement 9 pièces 142 m² à vendre à Guer
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€1,866
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
142 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Guer
Description
Situé au coeur de Guer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
L'ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis sur plusieurs niveaux, comprenant trois studios et deux appartements de type T3. Chaque logement bénéficie d'un bon agencement, d'une luminosité agréable et de prestations simples mais fonctionnelles, garantissant une demande locative constante.
L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes en bon état.. Les compteurs sont individualisés, facilitant la gestion locative. Trois des cinq appartement ont été rénovés récemment.
Idéalement situé à seulement dix minutes du site militaire de Coëtquidan et à environ trente-cinq minutes de Rennes ou de Vannes, ce bien représente un placement sûr et rentable dans une commune attractive du Morbihan.
Total des loyers pour l'immeuble : 1 628,43€ + 125€ de charges locatives.
Prix de vente : 265 000€ frais d'agence inclus.
DPE D.
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