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Bien immobilier de rendement 186 m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€127,000

Prix au m²

€683

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

186 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Aire-sur-l'Adour

Description

Immeuble de caractère à rénover - Potentiel : 1 commerce + 2 T2 Découvrez cet immeuble de charme sur 3 niveaux, niché au coeur du centre ville d'AIre-sur-L'Adour. Grâce au commerce situé au rez-de-chaussée, et loué depuis de très nombreuses années, vous bénéficierez, dès l'acquisition, d'un revenu mensuel de 395 €. Sur chaque étage, vous trouverez ensuite 3 pièces disposées sur le même plan : - une pièce d'eau sur l'arrière, - une pièce centrale - et une pièce sur la rue Pour un total de plus de 50 m2 par étage. A chacun des étages, vous pourrez donc envisager d'aménager un appartement T2 spacieux (séjour, cuisine équipée, salle d'eau et chambre séparée), sans faire de travaux excessifs. Un élément très important est à prendre en compte : la toiture est neuve (elle a été refaite entièrement, y compris la zinguerie, en fin d'année 2025) ! Pour le reste des travaux, nous avons commencé à obtenir des chiffrages. N'hésitez pas à nous consulter à ce sujet. La demande locative est forte sur le secteur. Après travaux, les loyers attendus pour ce type de logements sont compris entre 500 et 550 € par appartement. Vous pouvez donc espérer, à terme, un revenu brut de 1495 € par mois soit presque 18 000 € à l'année. Contactez-nous pour en discuter ! Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).