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Bien immobilier de rendement 10 pièces 291 m² à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€653

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

291 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Barbezieux-Saint-Hilaire

Description

Situé en angle, au coeur de deux rues principales passantes, cet immeuble mixte offre une visibilité optimale et un fort potentiel pour tout type d'activité commerciale. Superficie de la partie commerciale: Rez-de-chaussée : Local commercial - environ 49 m², avec 2 vitrines, en angle offrant une excellente visibilité Étage inférieur : Réserve / local de fabrication - environ 33 m² Cave : Espace de stockage - environ 45 m² Superficie partie habitation : 1er étage : Appartement - environ 82 m² 2ème étage : Grenier - environ 49 m² Combles : Environ 33 m² Superficie totale : environ 291 m² Les atouts : - Emplacement stratégique en angle avec forte visibilité - Rues principales très fréquentées (piétons et véhicules, parkings) - Local commercial modulable pouvant accueillir tout type d'activité (commerce, bureau, etc.) - Possibilité de poursuivre l'activité existante ou de reconversion complète selon votre projet - Espace habitation - Fort potentiel d'investissement Idéal pour : Commerçant, profession libérale, investisseur ou projet familial souhaitant exploiter un bien polyvalent avec une activité déjà établie Activité actuelle : Pâtisserie traditionnelle exploitée depuis 37 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une bonne réputation avec la qualité d'un savoir-faire. Possibilité de reprise de l'activité avec accompagnement et transmission du savoir-faire, idéale pour assurer une continuité sereine. Prix : À discuter selon le projet. Motif de la vente : Départ à la retraite Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

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Sécurité

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