Bien immobilier de rendement 430 m² à vendre à Fort-de-France

À VENDRE Immeuble Rue Victor Hugo Fort-de-France (Martinique) Immeuble situé rue Victor Hugo, en plein centre-ville de Fort-de-France, offrant un excellent potentiel d'investissement avec un rapport locatif immédiat. Le bien développe une superficie totale d'environ 430 m2, répartie entre plusieurs locaux commerciaux déjà loués. Caractéristiques Type : Immeuble Surface totale : environ 430 m2 Usage : Commercial / professionnel Immeuble vendu occupé Composition Rez-de-chaussée Local commercial 90 m2 loué 1 247,75 EUR TTC + 150 EUR charges, bail en cours depuis le 5 juin 2025 Local commercial 30 m2 loué 800 EUR TTC, bail en cours depuis le 1er octobre 2023, sans charges Local commercial 70 m2 loué 1 600 EUR TTC + 150 EUR charges, bail en cours depuis le 20 mars 2023 R+1 Local commercial 240 m2 loué 1 950 EUR TTC + 150 EUR charges, bail en cours depuis le 17 avril 2023 Données locatives Revenus locatifs mensuels TTC : 5 597,75 EUR Charges mensuelles récupérées : 450 EUR Revenus locatifs annuels TTC : 67 173 EUR Taux de rentabilité brute : 10,33 % Prix / Conditions financières Prix de vente FAI : 650 000 EUR Atouts Emplacement central rue Victor Hugo Immeuble entièrement loué Revenus sécurisés par baux en cours Rentabilité attractive Produit idéal investisseur Surface importante en centre-ville Informations complémentaires DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr Contact Contactez Maud au 0696 730 739 Agence MN IMMOBILIER SIREN : 901109041 CPI No 97212023000000008