Commerce 65 m² à vendre à Narbonne

Situé sur l'avenue Général Leclerc à Narbonne, axe très passant et visible, cet institut de beauté, minceur et bien-être exploité depuis 4 ans représente une opportunité immédiate pour toute professionnelle souhaitant démarrer ou développer son activité sans perte de temps. Institut entièrement opérationnel, sans travaux à prévoir, avec une clientèle existante et des outils déjà en place. ⸻ ACTIVITÉS Le local est parfaitement adapté aux activités suivantes : • Drainage lymphatique • Remodelage corporel et minceur • Madérothérapie • Massages bien-être • Head Spa Japonais • Soins Visage • Soins silhouette • Coiffure (poste déjà installé) CHANGEGEMENT DE PRESTATION POSSIBLE ONGLES / CILS / TATOUAGES... ⸻ CLIENTÈLE ET STRUCTURE • Base de données clients incluse • Portefeuille actif • Compte Planity transmis (planning et historique) • Activité installée depuis 4 ans L'institut permet une reprise avec chiffre d'affaires immédiat, sans phase de lancement. ⸻ LOCAL • Superficie : 65 m² • Bail commercial 9 ans • Loyer : 575 € / mois (très compétitif pour le secteur) • Vitrine sur rue & Terrasse • Emplacement attractif et accessible ⸻ AGENCEMENT • Espace accueil • 2 postes de coiffure • 1 bac • Cabine soins minceur / massages • Cabine drainage avec point d'eau • Cabine Head Spa entièrement équipée • Pièce de stockage • Toilettes ⸻ MATÉRIEL INCLUS • Tables de massage professionnelles • Machines de minceur et drainage lymphatique • Équipements de remodelage corporel • Head Spa complet • Équipements de coiffure • Mobilier, rangements • Linge professionnel • Stock de produits L'ensemble du matériel est inclus dans la cession. L'activité peut être reprise immédiatement. ⸻ CHARGES • Électricité : environ 80 € / mois • Eau : environ 130 € tous les 6 mois Charges globales faibles. ⸻ CONDITIONS • Cession du fonds de commerce ( JE NE CÈDE PAS LA SOCIÉTÉ ) • Cession du droit au bail • Vente globale incluant matériel, stock et agencement • Changement de nom • Reprise rapide possible ⸻ OPPORTUNITÉ Ce bien s'adresse à une professionnelle souhaitant gagner du temps, sécuriser un emplacement stratégique et exploiter un institut déjà structuré. Potentiel de développement important (cures, abonnements, formations, prestations premium). ⸻ Contact par WhatsApp ou email Demandes sérieuses uniquement Curieux s'abstenir