Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€87,950

Prix au m²

€4,188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Nogent-sur-Marne

Description

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 5 201 € soit 5 721,10€/TTC Charges générales de copropriété /an : 517 € Taxe foncière : 706 € Bail commercial en cours, échéance décembre 2033 Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 20,63m², situé au 3ème étage, exposé Ouest, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. une place de parking complète ce bien. Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements destinés à accueillir des professionnels en déplacement. Les logements proposés vont du studio de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 25 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements sont entièrement meublés et équipés, et parfois prolongés d'un extérieur offrant une belle vue sur le Quai de la Marne. La résidence met à disposition un parking privé, un espace petit-déjeuner ainsi qu'une connexion Wi-fi haut débit gratuite. La résidence se trouve en bord de Marne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du port de plaisance. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied depuis la gare RER E 'Nogent ? Le Perreux', reliant directement Paris Gare de Lyon, ce qui en fait une solution idéale pour les déplacements professionnels en Île-de-France. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).