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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Jassans-Riottier

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Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€2,188

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
160 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Jassans-Riottier

Description

Située a Jassans-Riottier, a quelques pas de la Saône et du chemin de halage (voie verte), cette maison familiale au caractère affirmé propose de beaux volumes, une vue exceptionnelle, et un environnement sans vis-a-vis. Implantée sur une parcelle de 600 m², elle offre environ 160 m² habitables, une orientation ouest, et une implantation qui mettent pleinement en valeur les paysages du Beaujolais et la luminosité naturelle. Les atouts principaux : - Vue imprenable sur la Saône et les monts du Beaujolais - Aucun vis-a-vis, grande luminosité; - Accès immédiat au chemin de halage; - Maison saine, entretenue, a remettre au goût du jour; - Volumes confortables et appréciables; - Proximité des commerces, écoles, transports, ... - Villefranche-sur-Saône à côté - Lyon a 30 min; Aménagements intérieurs : Rez-de-jardin : - Garage de 45 m², idéal pour voiture, moto, bateau, bricoleur; - Buanderie de 20 m² avec lavoir en béton; - Cave de 22 m² - local outils de jardinage Étage de vie : - Cuisine aménagée (10 m²); - Grand séjour traversant de 40 m² avec partie salon et partie salle à manger; - Accès direct a la terrasse couverte avec vue; - Chambre parentale (15 m²) avec salle de bain attenante (baignoire+douche) - WC séparé; - Escalier en bois massif (merisier); Étage supérieur : - Trois chambres (dont deux mansardées); - Un bureau mansardé; - Salle d'eau/WC reliant deux chambres; - Vue sur Saône ou sur colline boisée; Extérieurs : - Cour sur le côté permettant plusieurs stationnements; - D'autres véhicules peuvent être garés à l'extérieur; - Petit jardin avec terrasse surélevée (18 m²); - Pente arborée a l'arrière (non constructible); Confort & équipements : - Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière a condensation); - Puits avec pompe fonctionnelle en complément de l'eau de ville; - Ancienne cuve a fioul toujours en place; - Rafraîchissement intérieur a prévoir; À noter : La maison est située en bordure d'une route départementale limitée a 50 km/h. La circulation peut être plus présente a certaines heures de la journée, mais la configuration du terrain avec sa cour permet de conserver une bonne qualité de vie dans un cadre agréable. Un bien rare, atypique, parfaitement adapté a une famille recherchant un cadre de vie pratique, lumineux et original, a deux pas de toutes les commodités. (ventre entre particuliers - Agences et mandataires, merci de s'abstenir)

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