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Maison 4 pièces 40 m² à louer à Lacanau

leboncoin il y a 19 h

Loyer mensuel

€263,000

Loyer au m²

€6,575

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lacanau

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Description

Située dans un secteur très prisé de Lacanau Océan (à proximité immédiate des Golfs de l'Ardilouse et de la Méjane, à 10 min à vélo du front de mer ou des plages Sud), dans un hameau au calme, au sein d'une résidence en copropriété (85 lots) avec piscine collective, elle vous offre environ 40m² habitables (28m² en carrez), un jardin clos et paysagé de 115m² et ses 2 terrasses, un cabanon de jardin de 5m² et abri vélos, ainsi qu'une place de stationnement aérien. La maison peut accueillir de 2 à 5 personnes et se décompose comme suit : - Pièce à vivre comprenant espace repas avec rangements, cuisine aménagée et équipée (four combiné, lave-vaisselle, table de cuisson vitrocéramique 2 foyers, hotte aspirante à filtre , 2 réfrigérateurs, cafetière électrique, cafetière Senseo, bouilloire électrique), salon avec TV Samsung, 2 fauteuils relax, canapé clic-clac 2 couchages, table basse. - Salle de douche avec meuble 1 vasque et lave-linge - WC séparé - A l'étage : chambre en mansarde avec lit double en 140 cm, mezzanine avec 1 lit simple en 80 cm et 1 autre couchage possible en 140 cm. Chauffage électrique avec radiateurs à bain d'huile (2022) Diagnostics avril 2026. DPE: D/ GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1100€ par an en 2024 et 2025 (abonnements compris). Maison impeccable, sans travaux, vendue meublée et équipée. Son implantation offre un potentiel d'agrandissement (construction traditionnelle ou véranda) Locations possibles toute l'année (bail classique ou saisonnier) Excellente réception internet et téléphonie mobile. Charges courantes de copropriété 800 euros/an. PAS DE DEMARCHARGE COMMERCIAL, agents s'abstenir.

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Sécurité

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