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Commerce 80 m² à vendre à Bourg-de-Péage

bien'ici il y a 10 mois

Prix de vente

€99,500

Prix au m²

€1,244

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

80 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Bourg-de-Péage

Description

Et si votre prochain investissement devenait la star de votre patrimoine ? Ici, à Bourg-de-Péage, je suis le local commercial qui fait tourner toutes les têtes des investisseurs avisés. Ma surface boutique de 80 m2 s'étend en rez-de-chaussée, idéale pour une visibilité maximale. En coulisses, 90 m2 de caves vous attendent pour optimiser le stockage ou préparer l'avenir. Mon prix de vente ? 99 500 EUR Côté rentabilité, préparez-vous à sortir la calculette : chaque mois, je rapporte 732,10 EUR TTC de loyer, soit 8 785,20 EUR par an. Avec une taxe foncière maîtrisée à 1 013 EUR par an, votre rendement brut atteint un séduisant de 8 %. Mon locataire ? La Droguerie Sarrazin, une institution locale depuis 1936, occupe mes murs avec une stabilité à toute épreuve. Trois générations, une clientèle fidèle, et une réputation qui traverse les décennies : ici, pas de turnover, mais un bail solide et un flux locatif régulier. Envie de maximiser encore vos revenus ? La possibilité d'acquérir le fonds de commerce vient compléter le tableau, pour un contrôle total sur votre investissement. Une rénovation énergétique est à prévoir : l'occasion idéale de booster la valeur de votre actif et d'optimiser sa performance pour les années à venir. Vous cherchez un bien sûr, rentable, avec un locataire historique ? Ce local coche toutes les cases de l'investissement intelligent. Curieux d'en savoir plus ? Contactez Immotep pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les opportunités aussi solides que moi ne restent jamais longtemps sur le marché... À vous de jouer avant le clap de fin ! Propriétaire vendeur ? Immotep sait révéler les atouts de votre bien et attirer les meilleurs investisseurs. Ici, chaque histoire immobilière mérite d'être racontée... Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).