1 / 1

Commerce 130 m² à vendre à Saint-Jean-d'Illac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€3,769

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

130 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Jean-d'Illac

Description

À VENDRE - Local commercial idéalement situé à Saint-Jean-d'Illac (33127) Opportunité rare ! Situé sur l'avenue de Bordeaux, l'axe le plus fréquenté de Saint-Jean-d'Illac avec plus de 25 000 véhicules par jour, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de développement. 🔹 Caractéristiques du bien : • Surface intérieure : 130 m² • Véranda lumineuse : 16 m² • État général : excellent, aucun travaux à prévoir • Terrain : 1 000 m² • Zone UX : possibilité d'extension ou de construction supplémentaire (potentiel de triplement de la surface existante) 🔹 Les atouts majeurs : • Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage constant • Accès facile et stationnement aisé sur la parcelle • Bâtiment polyvalent : idéal pour activité commerciale, bureaux, showroom, pôle médical restauration (selon projet) • Fort potentiel d'agrandissement ou de valorisation foncière • Environnement dynamique en pleine expansion 🔹 Prix de vente : 490 000 € Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur attractif avec de nombreuses possibilités d'évolution. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur un emplacement premium !

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.