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Commerce 125 m² à vendre à Villeneuve-Tolosane

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€2,360

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

125 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Villeneuve-Tolosane

Description

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - 125 m² - VILLENEUVE-TOLOSANE (31270) Rentabilité attractive - Idéal investisseur Situé à Villeneuve-Tolosane (31270), ce local commercial d'une surface totale de 125 m², acquis en 2021 en plateau brut, a été entièrement aménagé et optimisé avec soin. Le bien est divisé en deux cellules commerciales : - Un local de 75 m² loué à un opticien - Un local d'environ 50 m² loué à une pizzeria Les deux locaux sont exploités sous baux commerciaux 3-6-9 en cours, assurant des revenus locatifs sécurisés et pérennes. Rentabilité : - Rentabilité brute : 8,3 % Charges : - Taxe foncière : 2 100 € / an Points forts : - Aucun travaux à prévoir (aménagement récent) - Deux locataires en place - Revenus immédiats - Nombreuses places de stationnement - Emplacement stratégique en face d'une école (fort passage) Informations complémentaires : - Surface totale : 125 m² - Nombre de lots : 2 - Baux commerciaux en cours Prix : 295 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

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Sécurité

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