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Commerce 134 m² à vendre à Creney-près-Troyes

BureauxLocaux il y a 3 j

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€2,239

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

134 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Creney-près-Troyes

Description

? À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - AGGLOMÉRATION DE Troyes ? Localisation Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d'un environnement dynamique et lisible. ? Environnement & ; accessibilité L'ensemble immobilier comprend : deux bâtiments à usage commercial ou professionnel, une terrasse à jouissance privative, deux aires de stationnement, 56 places de stationnement, 4 places PMR, des espaces verts aménagés. ? Zone facilement accessible, visibilité commerciale, stationnement abondant : un vrai confort pour l'exploitant comme pour la clientèle. ? Le local Surface Carrez : 134,28 m² Local de plain-pied, façade vitrée, excellente luminosité Aménagement adapté à une activité commerciale, de services ou showroom Local exploité dans un environnement d'enseignes reconnues ? Situation locative Bail commercial 3/6/9 Date de prise d'effet : 16 septembre 2024 Échéance du bail : 15 septembre 2035 Loyer annuel : 24 228 € HT / HC payable mensuellement : 2 019 € HT / mois ? Atouts clés ? Local commercial loué ? Bail récent (2024) ? Surface fonctionnelle et recherchée ? Stationnement exceptionnel ? Secteur commercial pérenne ? Actif sécurisé pour investisseur patrimonial ? Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande ? Contact - Commercialisation Jean-Pierre FabreIn-Cessio - Immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Sécurité

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