Commerce 158 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€281,240

Prix au m²

€1,780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

158 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Emplacement stratégique sur l'Avenue Jean Jaurès Saisissez l'opportunité d'acquérir une cellule commerciale au sein de la résidence neuve « Le Mancel ». Situé sur un axe majeur et dynamique du Mans, ce local bénéficie d'une excellente visibilité au coeur d'un ensemble immobilier de 181 logements. 📍 UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ET CONNECTÉE Adresse : 2 Avenue Jean Jaurès , 72000 Le Mans. Accessibilité : À seulement 12 minutes à pied du centre-ville historique et à proximité de la gare TGV-SNCF. Transports : Desserte immédiate par le tramway (lignes 1 & 2) et le bus (ligne 5) à l'arrêt « Viaducs». Stationnement : Parkings gratuits situés directement devant la résidence. Environnement dynamique : Quartier animé par la proximité de la Place Washington (commerces, services) et du Lycée Touchard. 🏢 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface : Cellule indépendante de 157,58 m² SDP. Visibilité : Linéaire de façade de 10 mètres sur l'avenue Jean Jaurès. État de livraison : Local livré brut de finition avec vitrines posées (conduites selon la norme thermique RT2012). Aménagements techniques : Hauteur libre sous dalle isolée de 3,15 m. Deux attentes de ventilation en toiture terrasse pour extraction. Fluides en attente (eau avec compteur, attentes EU/EV, électricité et fibre). Gaine d'extraction de 400 mm. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 1 780 € HT / m² utile net vendeur. Disponibilité : Immédiate (Bâtiment achevé le 7 février 2025). Une opportunité idéale pour implanter votre commerce ou vos bureaux dans un cadre moderne et passant.

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