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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 900 m² à vendre à Persan

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€1,485,000

Prix au m²

€1,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

900 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Persan

Description

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - DIVISBLE A PARTIR DE 450m² VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT- PERSAN (95) Programme neuf en VEFA - Accès immédiat A16 / A15 - Persan (Val-d'Oise) Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente deux cellules d'activités neuves avec bureaux d'accompagnement, situées au sein du Parc de l'Étang, un parc d'activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340). CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES : Surface totale disponible : 900 m² Programme en VEFA - Livraison prévisionnelle : T3 2026 Destination : locaux d'activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m² DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE : Activité : Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine) Dalle béton : résistance 3T/m² Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m Bardage double peau - isolation renforcée Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV Façade mixte béton + métal - esthétique architecturale contemporaine Bureaux d'accompagnement : Chauffage par convecteurs électriques Sols PVC / murs peints / dalles plafond Sanitaires, point d'eau, cloisonnement possible Éclairage LED - Prises RJ45 - Fibre optique Conformes RE2020 - Accessibilité PMR ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT : Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris) Bus à proximité immédiate (ligne 1303) Zone en plein essor, proximité d'une zone commerciale, d'un golf, restaurants, hôtels Espaces verts paysagers - cadre de travail qualitatif AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS : Frais d'acquisition réduits (VEFA - TVA récupérable) Produit patrimonial valorisable à terme Zone en fort développement économique et résidentiel Parc à taille humaine - entretien mutualisé Promoteur reconnu - garanties financières solides Contact commercial IBI ENTREPRISE PROGRAMME NEUF

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