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Local d’activité et entrepôt 700 m² à vendre à Saint-Pierre-du-Perray

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€900,000

Prix au m²

€1,286

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

700 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Saint-Pierre-du-Perray

Description

À vendre - Local d'activités 700 m² au total + bureaux modernes • Accès poids lourds • Situation exceptionnelle (Saint-Pierre-du-Perray - 91) Découvrez un bâtiment professionnel rare sur le marché, offrant un total de 700 m² exploitables, parfaitement adaptés aux entreprises de production, stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Situé à Saint-Pierre-du-Perray, au coeur d'une zone d'activités dynamique et idéalement positionnée entre les autoroutes A5 et A6, ce site bénéficie d'un accès immédiat à la Francilienne (N104), à seulement 5 minutes d'Évry et 5 minutes du Carré Sénart. Ce bien d'exception combine volumes généreux, bureaux modernes et accessibilité optimale. ⸻ 📐 SURFACES • 580 m² de bâtiment principal • 400 m² d'atelier / activités au sol • 180 m² de bureaux climatisés et lumineux • + 120 m² de mezzanines supplémentaires, réparties sur 2 niveaux, parfaites pour du stockage ou des bureaux additionnels ➡️ 700 m² utilisables au total ⸻ ⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Hauteur sous plafond exceptionnelle : 8 mètres • Porte sectionnelle 4 m x 3 m, facilitant l'accès utilitaires et poids lourds • Chauffage aérotherme gaz dans l'atelier • Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux • Alarme de sécurité installée • Construction moderne, structure métal béton • Sol renforcé pour charges lourdes • Circulation interne simple, idéale pour une activité logistique ou de production ⸻ 🧭 ESPACES BUREAUX (180 m²) Les bureaux, en parfait état, offrent : • Plusieurs salles fermées + open space • Salle de réunion lumineuse • Climatisation réversible récente • Grandes fenêtres favorisant la lumière naturelle • Circulation propre, sol impeccable • Espaces prêts à l'emploi pour une équipe de 10 à 20 collaborateurs ⸻ 🏭 ATELIER / ENTREPÔT (400 m²) • Volume de stockage important • Très bon éclairage naturel • Grande hauteur permettant installation de racks hauts • Accès simple pour camionnettes et PL • Mezzanine solide sur 2 étages (120 m² supplémentaires) • Idéal pour menuiserie, imprimerie, atelier mécanique légère, e-commerce, production, stockage... ⸻ 🚗 STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ • 7 places de parking privées • Manoeuvre facile pour utilitaires & poids lourds • Accès sécurisé • Environnement professionnel récent et agréable ⸻ 📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE • Saint-Pierre-du-Perray (91) • Accès immédiat : Francilienne / N104 • Entre A6 et A5 • 5 minutes Évry • 5 minutes Carré Sénart • Zone en plein développement, forte attractivité économique ⸻ 💼 UN BÂTIMENT POLYVALENT, IDÉAL POUR : • Atelier de production ou transformation • Stockage logistique / e-commerce • Entreprise artisanale premium • Industrie légère • Showroom + stockage • PME en croissance cherchant un site moderne et accessible ⸻ 💰 Prix de vente : 900 000 € Bâtiment disponible immédiatement.

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