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Commerce 1 pièce 35 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

🔥 INVESTISSEMENT TOTAL : MURS + FONDS DE COMMERCE GAMING Devenez propriétaire de vos murs et de votre activité en plein coeur historique ! Nous mettons en vente cet ensemble immobilier et commercial "prêt à l'emploi", une opportunité rare sur le marché troyen. 🏢 Le Bien Immobiliers (Les Murs) Oubliez la contrainte des loyers. Vous achetez le local commercial dans une rue piétonne emblématique : • Rénovation Intégrale : Aucuns travaux à prévoir. Isolation thermique/phonique, peinture, plomberie et électricité (normes ERP) entièrement refaites à neuf. • Emplacement : Rue de la Monnaie, flux touristique et local garanti toute l'année. 🎮 L'Activité (Le Fonds de Commerce) L'activité de Gaming est déjà implantée avec un investissement matériel inclus dans le prix : • Parc PS5 & TV : Équipement complet composé de plusieurs consoles PlayStation 5 et de téléviseurs 4K grand format de dernière génération. • Prêt à exploiter : Le système est configuré, câblé et opérationnel immédiatement. Le chiffre d'affaires peut être généré dès le jour de la signature. 💎 Pourquoi saisir cette opportunité ? 1. Indépendance totale : En achetant les murs, vous ne payez plus de loyer. C'est une charge fixe qui disparaît de votre bilan. 2. Patrimoine : Vous investissez dans de l'immobilier en centre-ville, une valeur refuge. 3. Matériel de pointe : Le parc PS5/TV représente un coût d'acquisition et d'installation déjà totalement pris en charge. 📊 Fiche Synthétique • Localisation : Rue de la Monnaie, 10000 Troyes. • Prix de l'ensemble : 70 000 €. • État : Entièrement rénové (Électricité, Isolation, Peinture). • Équipement inclus : Consoles PlayStation 5, Écrans TV HD, Mobilier Gaming. • ⁠taxe foncière : 510€ • ⁠charges de copropriété : 600€/an

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.