Local d’activité et entrepôt 248 m² à vendre à La Ricamarie

Local professionnel fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité artisanale, de stockage, de production ou une organisation mixte atelier / bureaux. Le bien est d'une surface totale de 248 m² :  Un atelier / dépôt de 170 m², lumineux, chauffé, offrant de beaux volumes et parfaitement adapté à l'installation de machines, à une activité de production ou de stockage.  Un espace bureaux de 78 m², comprenant deux bureaux, une cuisine aménagée, un vestiaire, des WC et une douche, garantissant confort et autonomie au quotidien.  Portail automatique permettant l'accès de véhicules utilitaires ou fourgons. L'agencement du local permet une séparation claire entre l'espace technique et la partie administrative, facilitant l'organisation du travail et la circulation. Atouts complémentaires :  Cour de 243 m² devant le dépôt  Equipements vidéo surveillance et alarme (intérieur et extérieur)  Travaux d'aménagements récents  Accès facile  Taxe foncière : 1 700 €  Charges copropriété : 150 €/an  Nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de La Ricamarie, tout en restant proche des axes de circulation et de l'agglomération stéphanoise.