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Maison et villa de prestige 6 pièces 132 m² à vendre à Saint-François

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€894,000

Prix au m²

€6,773

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

Description

Découvrez avec Orpi une propriété d'exception située dans un lotissement privé, calme et sécurisé à Saint-François. Récemment rénovée et redécorée avec soin, cette villa combine élégance, confort et prestations haut de gamme, le tout à quelques minutes des commodités. Caractéristiques de la propriété : - Villa contemporaine T4 et gîte T2 sur un terrain de 800 m² environ - Environ 200 m2 de surface utile - Construction achevée en 2019, toujours sous décennale - Lotissement prestigieux à 5 minutes de la Marina et du golf, des écoles et collège, et de la plage des Raisins Clairs Espaces extérieurs : - Grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne et la mer, sans vis-à-vis - Piscine au sel sécurisée, avec carbet pour des moments de détente - Jardin tropical soigneusement paysager avec éclairage nocturne - Parking privatif à l'intérieur de la propriété Maison principale : - Cuisine moderne et équipée de grande qualité, ouverte sur le salon lumineux et sur la terrasse - 3 chambres climatisées, dont une suite parentale - 2 salles d'eaux modernes, dont une avec toilettes, et un WC séparé supplémentaire - Aménagements pratiques pour les familles (cellier, dressing, placards muraux) Gîte : - Complètement indépendant, sans vis à vis avec la maison principale - Cuisine neuve et équipée, ouverte sur le salon et sur la terrasse - 1 chambre climatisée - 1 salle d'eau moderne - Terrasse couverte donnant sur le jardin tropical - Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un complément de revenus Points forts : - Environnement calme et sécurisé - Vue imprenable sur la campagne et la mer des Caraïbes - Proximité immédiate des plages, des commerces et des activités de Saint-François - Citerne tampon de 1 250 litres en cas de coupure d'eau et cuve d'eau de pluie de 3 000 litres - Chauffe-eau solaire et panneaux solaires faisant diminuer la facture énergétique - Cave fermée sous la maison de 70m² environ et grand espace de rangement supplémentaire sous terrasse Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier offrant une excellente rentabilité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d'informations (photos et vidéo sur demande, après contact téléphonique) ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 3791

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).