Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Les Montils

Située sur la commune des Les Montils, cette maison d'environ 140 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire, elle séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 4 chambres De beaux espaces de vie lumineux Une configuration fonctionnelle permettant de nombreux projets d'aménagement Performance énergétique à améliorer : Le DPE actuel n'est pas optimal, ce qui représente une réelle opportunité pour les futurs acquéreurs. Des travaux d'amélioration énergétique (remplacement du système de chauffage et de certaines huisseries) permettront d'augmenter significativement la performance énergétique du bien et d'en valoriser le classement. Vous pourrez bénéficier des aides à la rénovation énergétique en vigueur (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.), rendant le projet particulièrement attractif. Un devis travaux détaillé réalisé par un professionnel pourra être fourni sur demande afin de vous accompagner dans votre projection budgétaire. Atout majeur : La vente comprend également un T2 totalement indépendant, attenant à la propriété, actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu complémentaire sécurisé. Chaque logement dispose de son indépendance, assurant confort et tranquillité aux occupants. Un bien à fort potentiel, idéal pour conjuguer investissement et optimisation patrimoniale. (3.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)