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Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Mordelles

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€533,970

Prix au m²

€3,490

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

153 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Mordelles

Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EN EXCLUSIVITE ! Située à Mordelles, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de Rennes, cette maison contemporaine de 154 m² entièrement rénovée allie confort, modernité et volumes généreux. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et lumineux. Points forts du bien : -Vaste pièce de vie de 63 m², très lumineuse, avec insert bois et ouverture sur terrasse exposée sud-ouest -Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace convivial -Chambre de plain-pied de 17 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, bureau en enfilade, buanderie et WC indépendant -À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains complète avec baignoire, douche et WC séparés. -Extérieur : jardin entièrement clos, terrasse, pergola, garage fermé Construit en 2006 et rénové récemment, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Proche écoles, commerces et transports, cette maison familiale clé en main combine emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un bien rare sur Mordelles, parfait pour s'installer durablement à quelques minutes de Rennes. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1550 € et 2160€ /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).