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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Pomas

bien'ici il y a 16 h

Prix de vente

€45,000

Prix au m²

€750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Pomas

Description

Au coeur de Pomas, charmant village vigneron de l'Aude, entre Carcassonne et Limoux, découvrez cette maison 3 faces atypique avec du potentiel. Ici, on est dans un environnement calme, avec l'esprit d'un village du Sud : ruelles tranquilles, ambiance authentique, vignes à proximité, et Carcassonne accessible rapidement. La maison est élevée sur 2 niveaux et se compose : En rez-de-chaussée : une kitchenette attachée à une pièce de vie et une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre. un wc séparé complète le rdc. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Le bien est actuellement classé en passoire énergétique et nécessite une rénovation complète, notamment sur l'isolation et l'électricité. C'est aussi ce qui fait son intérêt : repartir d'une base existante pour créer un logement à votre image. Un garage non attenant, situé à environ 30 mètres, complète l'ensemble. Les atouts : Maison 3 faces, lumineuse Configuration atypique et modulable Garage à proximité immédiate Village calme et authentique Secteur entre Carcassonne et Limoux Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence principale après travaux ou un projet locatif. Prix : 45 000 € F.A.I - Une visite virtuelle est à votre disposition - Pour tout renseignements contactez Philippe Sauval au 06 11 702 203 ou par mail à philippe.sauval@expfrance.com . RCS 889 306 213 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2913.00 et 3943.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).