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Maison et villa de prestige 9 pièces 210 m² à vendre à L'Union

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€579,000

Prix au m²

€2,757

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

L'Union

Description

A vendre - Maison 9 pièces L'Union (31240) L'agence ERA Jonquieres & Co a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété d'exception située aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de L'Union. Construite en 1967, cette demeure en pierre de 210 m² habitables séduit par son architecture singulière évoquant un petit château, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 256 m². Un agencement généreux et fonctionnel La maison se distingue par un volume de plain-pied rare de 145 m², offrant un confort de vie immédiat : * Espace de réception : Une entrée ouvrant sur un salon double de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparé. * Espace nuit: 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Un potentiel évolutif remarquable! Le second niveau offre une flexibilité rare pour tous vos projets : * Aménagements actuels : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage fermé de 40 m². * Un espace de 40 m² additionnels reste à aménager selon vos besoins. Une propriété, mille projets: Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien s'adapte à de multiples profils : * Grande maison de famille ou regroupement familial. * Exercice d'une profession libérale ou bureaux indépendants. * Investissement locatif (division en appartements ou courte durée). * Création d'espaces détente ou ateliers d'artistes au calme. Les atouts majeurs : * Vie de plain-pied : 145 m² optimisés pour une accessibilité parfaite. * Extérieur privilégié : Parcelle de 1 256 m² avec piscine à rénover, sans aucun vis-à-vis. * Sérénité : Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. * Stationnement : Emplacement dédié pour 4 véhicules. L'avis de votre conseiller ERA : Un bien 'coup de coeur' alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel sur le secteur de L'Union. Plus d'informations sur Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier. * Honoraires charge vendeur Carlos MESA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813882479 - TOULOUSE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).