Bien immobilier de rendement 15 pièces 223 m² à vendre à Bergheim

A Bergheim, sur la route des Vins d'Alsace, entre Colmar et Sélestat, cette grande maison vigneronne, bâtie au 18ème siècle possède 2 appartements de 4 pièces de 63 m2 habitables, 1 appartement de 3 pièces de 60 m2 habitables en duplex mansardé et un appartement de 2 pièces de 18 m2 habitables, dont deux avec vue directe sur la place de la mairie. Deux appartements peuvent être loués en location saisonnière et deux en location longue durée. Notre établissement est doté de 4 étoiles en meublé de tourisme. L'entrée se fait par une cour intérieure joliment pavée et accessible par un portail forgé dans le style du vignoble alsacien. A l'intérieur, dans les parties communes, une buanderie avec une machine à laver, sèche-linge et grandes armoires y sont installés. Les quatre appartements se partagent une surface au sol de 223 m2, tous composés de prestations haut de gamme avec cuisines équipées et aménagées d'électroménager des meilleures marques, salles d'eau ou salle de bains fonctionnelles, WC séparés. Tous les logements disposent d'ameublement de qualité qui amène une délicate touche de charme et une originalité. Le couchage a particulièrement été soigné avec des lits de grande taille et des matelas bien-être. Chaque appartement dispose d'une entrée privative et d'un compteur électrique, gaz et eau indépendant. Les chaudières des trois appartements les plus grands sont de 2024 et 2025. Un SPA s'ajoute au dispositif dont un sauna finlandais, un jacuzzi pour 5 personnes, avec une grande douche et WC séparé ainsi qu'un espace détente. Cet ensemble immobilier dispose d'un accès direct sur la place de la mairie, à quelques pas d'un grand parking gratuit à 100 mètres de la maison, des commerces, des restaurants de la cité médiévale de Bergheim, élu village préféré des Français en 2022. La localisation, la cour intérieure et les équipements premium font de ce bâtiment un bien rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités, la route des vins, à 4 kms de l'axe Strasbourg - Mulhouse, à 5 minutes de Ribeauvillé et 16 kms de la gare TGV de Sélestat. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface totale : 308 m2 Prix du bien : 650 000 € net vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique en C : 09/03/2026 valable jusqu'au 08/03/2036 Agences immobilières s'abstenir.