Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Angers

Découvrez cette charmante demeure familiale aux volumes généreux, implantée dans un environnement paisible et prisé. Elle offre un cadre de vie agréable tout en permettant de percevoir un revenu locatif grâce à un logement indépendant déjà aménagé pour accueillir des étudiants. Sur le niveau inférieur, un palier distribue deux grandes chambres, un espace pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Cet ensemble, entièrement optimisé, est actuellement utilisé en colocation étudiante, garantissant une belle rentabilité sans impacter l'espace principal de l'habitation. Le sous-sol comprend également un garage et une cave, idéals pour le stationnement et le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse prolongée par une extension, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain privative, un second bureau, une autre chambre, une loggia, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, le palier mène à une chambre supplémentaire, à un WC avec point d'eau ainsi qu'à l'accès au grenier. A l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin verdoyant, offrant un cadre serein et propice à la détente. Cette maison réunit ainsi confort de vie pour une famille et atout idéal pour un investissement locatif, parfaite pour ceux souhaitant concilier résidence principale et revenu complémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. REF : FM510 / DPE : D (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 48 Surface terrain : 450 Année de construction : 1962 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : FM510 * Précision localisation : La Roseraie