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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Aignan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€157,200

Prix au m²

€1,807

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Saint-Aignan

Description

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme ! Située en campagne, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité du lac de Guerlédan, cette maison en pierre et parpaing, couverte en ardoise, offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. D'une surface habitable d'environ 87 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'un WC. Au-dessus du garage, une pièce supplémentaire offre un espace intéressant à exploiter selon vos besoins (stockage, future pièce aménagée...). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand atelier/garage fermé indépendant, parfait pour un artisan, du stockage ou un espace de bricolage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 950 m2, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. À noter : la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les + : Environnement calme et campagne Proximité du lac de Guerlédan Beau potentiel d'aménagement Dépendance/atelier spacieux Pièce supplémentaire au-dessus du garage Chambres avec placards Pompe à chaleur Double vitrage Prix de vente euros net 150000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 157 200 euros Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).