Description
EXCLUSIVITÉ -- NESTENN HAGUENAU
Visite virtuelle disponible sur demande
Maison familiale sur plus de 14 ares -- 2 logements possibles, Piscine, Dépendance aménagée
Dans un quartier résidentiel prisé de Schweighouse-sur-Moder, à seulement quelques minutes de Haguenau, découvrez cette belle maison individuelle aux volumes généreux, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
-- Un cadre de vie privilégié
Commune dynamique et appréciée, Schweighouse-sur-Moder bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services médicaux et accès rapide vers Haguenau, Brumath et Strasbourg. Un environnement idéal pour une vie de famille agréable, entre calme et praticité.
-- La maison
Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 14 ares, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Une salle d'eau et un WC séparé
Un vaste salon-séjour lumineux
Une cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, avec de nombreux rangements
Un accès direct à la terrasse et au jardin
Une chambre de plain-pied
Possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires
À l'étage :
Deux grandes chambres
Un espace dressing
Une cuisine, un salon et une salle de bain
Une terrasse sans vis-à-vis
Sous-sol complet :
Garage
Buanderie
Espaces de rangement
Chaufferie
-- Les extérieurs
Piscine
Grande dépendance aménagée avec cheminée, idéale pour recevoir, créer un atelier ou un espace détente
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
L'étage peut être rendu totalement indépendant, parfait pour un logement locatif, une activité annexe ou un projet familial intergénérationnel.
-- Informations techniques
Chauffage : pompe à chaleur air/eau + poêle à bois
DPE : D
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
-- Les points forts
Volumes et luminosité
Possibilité de deux logements indépendants
Deux terrasses, dont une sans vis-à-vis
Piscine et dépendance
Quartier calme et recherché
-- Notre coup de coeur
Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort et potentiel. Parfait pour une grande famille ou un projet à double habitation.
Prix : 475 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Frais de notaire en sus
DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : env. 2 500 €/an
Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Contactez votre agence Nestenn Haguenau via nestenn.com pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
