Maison et villa de prestige 6 pièces 111 m² à vendre à Saint-Germain-sur-Avre

Dans un secteur calme à proximité immédiate de la RN12, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 111 m² habitables et 190m2 de surface au sol sur un terrain de plus de 1140 m², dans un environnement à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste double séjour-salon, convivial et baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur à toute heure de la journée. La cuisine, moderne, fonctionnelle et aménagée, est semi-ouverte pour plus de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, pensés pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un fort potentiel s'offre à vous. Le palier dessert une première chambre existante ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos projets. Vous aurez la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace dédié aux WC, permettant d'optimiser pleinement les volumes. Construite en 2021, cette maison bénéficie de prestations récentes et performantes sur le plan énergétique. Classée DPE A, elle offre une excellente efficacité thermique, garantissant un confort optimal en toute saison. Équipée d'une pompe à chaleur, elle permet de maîtriser durablement vos dépenses énergétiques, avec des charges estimées à seulement 1 000 € par an. Un véritable atout pour allier économies, confort et valorisation patrimoniale. extérieurs sont réalisés. Une maison familiale moderne, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement.